Đầu tư căn hộ cho thuê năm 2024: Cơ hội nào cho nhà đầu tư?

Giá căn hộ tại Hà Nội tăng nóng – Đầu tư cho thuê có còn hiệu quả?

Bước sang năm 2024, thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận mức tăng giá mạnh ở tất cả phân khúc, từ sơ cấp đến thứ cấp. Điều này đặt ra câu hỏi: Liệu đầu tư căn hộ cho thuê còn là kênh sinh lời hấp dẫn hay dòng vốn đang dần dịch chuyển sang các thị trường tiềm năng khác?

Giá bán tăng chóng mặt, đầu tư căn hộ cho thuê Hà Nội liệu còn hấp dẫn?

Giá căn hộ Hà Nội tăng cao chưa từng có

Theo báo cáo quý II/2024 của Bộ Xây dựng, giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng trung bình:

• 5 – 6,5% theo quý
• 25% theo năm

Mức giá bán trung bình:

• Căn hộ sơ cấp: Khoảng 65 triệu/m² với nguồn cung chủ yếu từ phân khúc cao cấp và hạng sang.
• Căn hộ thứ cấp: Có biên độ tăng mạnh, chịu ảnh hưởng lớn từ bảng giá đất mới năm 2024.

Chi phí đất đai chiếm từ 7 – 20% tổng chi phí triển khai dự án chung cư cao tầng, khiến giá nhà tăng cao. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến cả nhóm khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Dự án Tecco Elite City tại Thái Nguyên

Đầu tư căn hộ cho thuê: Lợi nhuận có còn hấp dẫn?

Căn hộ cho thuê vẫn là kênh đầu tư được quan tâm bởi:

• Vốn đầu tư ban đầu không quá lớn so với nhà phố hay biệt thự.
• Tạo ra dòng lãi kép từ lợi nhuận cho thuê và tăng giá bất động sản theo thời gian.

Tuy nhiên, tại Hà Nội, mức giá đầu tư đang khá cao:

• Căn hộ 2 phòng ngủ giá từ 4 – 5 tỷ đồng
• Giá thuê trung bình 12 – 18 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận dao động 3,5 – 4,5%/năm

Với mong muốn tối ưu dòng tiền, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm các thị trường tiềm năng hơn.

Thái Nguyên – Điểm đến mới của dòng vốn đầu tư căn hộ cho thuê

Lợi thế từ nguồn vốn FDI và nhu cầu thuê nhà tăng cao

Các tỉnh phát triển mạnh về công nghiệp, đặc biệt là Thái Nguyên, đang trở thành điểm sáng nhờ:

• Là 1 trong 10 tỉnh dẫn đầu cả nước về thu hút FDI
• Tổng vốn FDI đăng ký 8 tháng đầu năm 2024 đạt 499,7 triệu USD
• Hơn 215 dự án FDI đang hoạt động với tổng vốn 10,79 tỷ USD

Với hàng trăm nghìn lao động trong và ngoài nước sinh sống, Thái Nguyên có nhu cầu thuê nhà chất lượng cao rất lớn. Ngoài ra, Thái Nguyên còn là trung tâm đào tạo lớn thứ 3 toàn quốc, với:

• 59 cơ sở giáo dục sau phổ thông
• 12 bệnh viện, trung tâm y tế lớn

• Hàng chục nghìn giảng viên, sinh viên, bác sĩ có nhu cầu thuê nhà

Căn hộ với thiết kế sang trọng, đầy đủ tiện ích với tập khách hàng thu nhập cao

Tecco Elite City – Cơ hội đầu tư căn hộ cho thuê hấp dẫn

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ cao cấp tại Thái Nguyên còn hạn chế, Tecco Elite City nổi bật với:

• Vị trí chiến lược gần cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên
• Thiết kế chuẩn cao cấp, đầy đủ tiện ích
• Giá thuê cao so với mặt bằng chung

Nhà đầu tư nói gì?

Anh Quang Hùng, một nhà đầu tư lâu năm chia sẻ:

“Tôi đã đầu tư 2 căn hộ 2 phòng ngủ tại Tecco Elite City, chọn gói nâng cấp nội thất và cam kết cho thuê của Đất Xanh Miền Bắc. Tôi được cam kết lãi thuê tối thiểu 24% trong 2 năm, đồng thời được ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng. Sau 2 năm, tôi có thể chọn bán lại nguyên giá nếu muốn. Đây thực sự là một khoản đầu tư an toàn, lợi nhuận tốt và ít tốn công sức”.

Lợi ích khi đầu tư căn hộ Tecco Elite City

• Nhận nhà ngay, sổ hồng lâu dài
• Sẵn sàng khai thác cho thuê ngay

• Hưởng chính sách ưu đãi hấp dẫn

Thông tin chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ:
Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Và Địa Ốc Đất Xanh Miền Bắc
Địa chỉ: Tòa nhà Hapulico Center Building, Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Q. Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline Dự án: 0917 61 2020