Cho thuê văn phòng tòa nhà Handico Tower

  • 330.00 triệu VNĐ/m2
  • Mễ Trì - Phạm Hùng, Hà Nội
  • HADICO 8
  • 0.00 m2
  • 0 m
  • 0 cm
  • 2
  • 0.00 m2
  • Máy phát điện chuẩn
  • 8 thang máy tốc độ cao

Thông tin chung 

 

Tên dự án

TỔ HỢP VĂN PHÒNG  VÀ KINH DOANH THƯƠNG MẠI HANDICO (HANDICO TOWER)

Địa chỉ : Góc đường Mễ Trì - Phạm Hùng , quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

 

Thông  tin tổng quan  về tòa nhà

Tòa nhà cao 33 tầng và 02 tầng hầm mở rộng:

-    Tầng 1- tầng 5: Khu văn phòng thương mại

-    Tầng 6 – tầng 7: Khu hội trường

-    Tầng 8 – tầng 9: Khu nhà hàng

-    Tầng 10 – tầng 33: Không gian văn phòng cho thuê với diện tích hơn

27.000m2 đạt tiêu chuẩn quốc tế. Diện tích sàn sử dụng điển hình:

850m2; Chiều cao tầng 3,6m

Trang thiết bị cơ bản của tòa nhà:

-    8 thang máy hiện đại, tốc độ cao (Mitsubishi)

-    Điều hòa trung tâm VRF

-    Hệ thống kính hộp 2 lớp thân thiện với môi trường

-    Máy phát điện dự phòng STAMFORD 24/24 cho toàn bộ tòa nhà

-    Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn quốc tế

-    Hệ thống quản lý tòa nhà IBMS

 

Bên cho thuê

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) Địa chỉ : số 34 - Hai Bà Trưng - Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội

Điều kiện thuê

 

Diện tích cho thuê và giá thuê

- Diện tích cho thuê: …………….

- Diện tích thuê không bao gồm diện tích hành lang chung và khu vực chung.

- Diện tích cụ thể sẽ được xác định bởi Bên cho thuê và Bên thuê vào ngày bàn giao mặt bằng.

- Diện tích thuê được đánh dấu như trong bản vẽ tại phụ lục A.

 

Giá cho thuê và phương thức thanh toán

-    Tầng 1:           430.000 VNĐ (20 USD)/m2/tháng

-    Tầng 2:           325.000 VNĐ (15 USD)/m2/tháng

-    Tầng 3,4,5:     280.000 VNĐ (13 USD)/m2/tháng

-    Tầng 10-20:    220.000 VNĐ (10 USD)/m2/tháng

-    Tầng 21-33:   172.000 VNĐ (08 USD)/m2/tháng

- Giá thuê trên chưa bao gồm VAT, chưa bao gồm phí dịch vụ

- Giá thuê trên ko thay đổi trong vòng 3 năm đầu tiên. Các năm tiếp theo điều chỉnh giá 03 năm/lần căn cứ theo giá thuê trên thị trường nhưng tăng/giảm không quá ±10% với giá thuê trước đó.

- Thanh toán ba (03) tháng một lần vào tuần đầu tiên của mỗi kỳ thanh toán.

Thời hạn hợp đồng thuê

- Tối thiểu 02 năm.

- Trước khi Hợp đồng hết hiệu lực, nếu hai bên có nhu cầu thuê và cho thuê tiếp, thì hai bên sẽ gửi thông báo bằng văn bản trước ……….. tháng.

Thời gian tiếp nhận mặt bằng để hoàn thiện nội thất

- Khách thuê được miễn phí tiền thuê kể từ ngày bàn giao để làm nội thất nhưng phải trả tiền điện theo công tơ, phí dịch vụ phát sinh và tiền thuê khác (nếu có) trong thời gian thi công nội thất.

 

Tiền đặt cọc

- Khách hàng thuê sẽ nộp một khoản tiền đặt cọc tương đương với tiền thuê

03 (ba) tháng khi ký thư mời thuê này. Trong trường hợp khách hàng không ký Hợp đồng thuê, phí đặt cọc này sẽ không được hoàn trả.

- Khoản tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả cho Bên thuê khi thanh lý Hợp đồng. Khoản tiền đặt cọc này sẽ không được tính lãi trong suốt thời gian thuê.

Hợp đồng thuê

Sau khi đặt cọc giữ chỗ, Bên thuê sẽ tiến hành các thủ tục để ký Hợp đồng thuê văn phòng.

Tiện ích 

Phí dịch vụ và các dịch vụ quản  lý

- Phí dịch vụ: 77.000 VNĐ(3,5 USD )/m2/tháng (căn cứ theo tỉ giá bán ra của Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam tại thời điểm thanh toán)

- Phí điều hòa trung tâm: 60.500 VNĐ(2,75 USD )/m2/tháng

 

- Làm vệ sinh và chiếu sáng cho các khu vực chung;

 

- Điện điều hòa trong giờ làm việc.

 

Cụ thể: Từ 08:00 đến 18:00 từ thứ Hai đến thứ Sáu

 

Từ 08:00 đến 13:00 – thứ Bảy

- Dọn rác khu vực chung; Nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng;

- Dịch vụ thang máy;

- Bảo dưỡng định kỳ các thiết bị máy móc trong các khu vực chung;

- Bảo vệ  an ninh trật tự với hệ thống camera kỹ thuật số 24/24 giờ đối với khu vực chung;

- Chiếu sáng cho bãi đậu xe;

- Bên cho thuê cung cấp nguồn điện công cộng hay máy phát điện của Bên cho thuê.

- Bên cho thuê lắp đặt công tơ điều hòa, công tơ điện tiêu thụ cho Bên thuê.

 

- Bên cho thuê cung cấp hệ thống điều hòa trung tâm trong diện tích thuê.

 

- Bên tho thuê cung cấp nước sinh hoạt miễn phí cho Bên thuê sử dụng trong diện tích chung của tòa nhà theo thiết kế của Bên cho thuê.

Các tiện ích và dịch vụ sau đây không bao gồm trong phí dịch vụ tiêu chuẩn

- Chi phí điện năng cho hệ thống đèn chiếu sáng và các máy móc thiết bị mà khách hàng thuê tiêu thụ tại mặt bằng được thuê sẽ được tính theo đồng hồ đo điện do Bên cho thuê lắp đặt và áp dụng theo đơn giá quy định của Nhà nước cộng 10% phí dịch vụ.

- Chi phí điện thoại, internet bao gồm cả phí kết nối.

 

- Thu dọn vệ sinh tại mặt bằng được thuê.

 

- Bảo dưỡng và những chi phí khác cho mặt bằng được thuê.

 

- Chi phí thuê phòng hội nghị.

 

- Điều hòa ngoài giờ làm việc: 7.260 VNĐ(0,33 USD) /m2/giờ

 

- Phí đỗ xe ngoài tiêu chuẩn (trong giờ hoạt động kinh doanh):

 

+ Ô tô: 1.200.000 VNĐ/xe/tháng (chưa gồm 10% VAT).

 

+ Xe máy: 120.000 VNĐ /xe/tháng  (chưa gồm 10% VAT).

 

- Các dịch vụ khác.

 

Ưu đãi

- Bên thuê được đỗ xe ôtô, xe máy trong khu vực đỗ xe mà Bên cho thuê dành cho Bên thuê.

 

- Bên thuê được đặt biển hiệu tại diện tích thuê. Kích cỡ và chi tiết được Bên cho thuê thông qua trước và phù hợp với kiến trúc tòa nhà văn phòng

Các công việc của Bên thuê về lắp đặt trang thiết bị

Trước khi tiến hành trang trí nội thất hoặc lắp đặt thiết bị, Bên thuê phải gửi cho Bên cho thuê để xin chấp thuận bằng văn bản về sơ đồ, mô tả kỹ thuật và nội dung các công việc tiến hành.

Bên thuê tự chịu trách nhiệm và kinh phí cho việc trang trí nội thất hoặc lắp đặt thiết bị cho mặt bằng được thuê

 

Hiệu lực của thư mời thuê

Thư mời thuê này chỉ có hiệu lực trong vòng 07 (bảy) ngày làm việc kể từ ngày Bên cho thuê ký.

Bản đồ vệ tinh

Bất động sản liên quan

vi